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　　在德國(guó)尋找住房是搬遷過(guò)程中最重要的部分之一，因此也可能是最困難的。移民德國(guó)，獲批簽證并不算是結(jié)束，真正的結(jié)束在于您已經(jīng)融入了當(dāng)?shù)氐纳睢Ｄ敲唇裉煨【巵?lái)為大家介紹一下在德國(guó)住房有哪些問(wèn)題需要解決。一起來(lái)看看吧！

　　短期租金

　　在德國(guó)，租房很普遍。要知道的一件事是，德國(guó)約有50％的人口居住在出租公寓中，而不是自己的財(cái)產(chǎn)。

　　臨時(shí)租金的可用性在很大程度上取決于您要居住的區(qū)域。例如，在大城市租房可能涉及較高的平均價(jià)格。

　　德國(guó)的房地產(chǎn)代理商和租賃流程

　　租公寓最方便的方法是雇用德國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（Makler），他會(huì)負(fù)責(zé)一切事務(wù)。Makler提供各種服務(wù)，包括空地，房屋和公寓的出租。在德國(guó)，每項(xiàng)報(bào)價(jià)，無(wú)論是出租公寓還是物業(yè)，都只能通過(guò)一個(gè)代理商或公司獲得。因此，可能會(huì)要求您事先簽署協(xié)議。

　　房地產(chǎn)公司會(huì)要求您確認(rèn)有關(guān)其出租公寓的任何事情都必須直接與他們進(jìn)行，而不是與公寓的房東或業(yè)主進(jìn)行。本協(xié)議還使您有義務(wù)支付代理費(fèi)（規(guī)定）。

　　該費(fèi)用在法律上不得超過(guò)兩個(gè)月的凈租金（Kaltmiete）加上19％的增值稅。這是相當(dāng)多的，但它不是用保證金（混淆Kaution），你必須支付除房地產(chǎn)代理費(fèi)。另一方面，這可能會(huì)花費(fèi)您最多三個(gè)月的租金，可以在三個(gè)月內(nèi)支付-高于三個(gè)月租金的任何金額都是非法的。

　　如果代理商屬于專業(yè)協(xié)會(huì)，例如RingDeutscherMakler或ImmobilienverbandDeutschland，則會(huì)在其名片和網(wǎng)站上提及該代理商。盡管這種會(huì)員資格絕對(duì)不能保證其100％可信賴，但這通常是一個(gè)好兆頭。

　　租賃所需文件

　　如果您要去德國(guó)，則應(yīng)該做好準(zhǔn)備成為填寫(xiě)表格和組織各種文書(shū)工作的專家。租房沒(méi)有什么不同。尋找完美居住地點(diǎn)的過(guò)程不僅僅是填寫(xiě)正確的表格-您的潛在房東很可能會(huì)仔細(xì)研究您的詳細(xì)信息（例如財(cái)務(wù)和信用記錄），以了解您是否值得信賴和可靠候選人出租他們的財(cái)產(chǎn)。

　　您需要以下文件在德國(guó)租借：

　　您的身份證或護(hù)照

　　一個(gè)Mietschuldenfreiheitsbescheinigung-一份文件，證明你不欠房東以前的錢(qián)。您的房東可能不要求這樣做，但如果可能的話，最好這樣做。

　　最近的三張工資單，證明您的收入足以支付租金。可以接受足夠的儲(chǔ)蓄證明。

　　銀行對(duì)賬單

　　Mieterselbstauskunft-這是一份申請(qǐng)表，為準(zhǔn)房東提供有關(guān)您的更多信息，例如您的出生日期，有多少人居住在該物業(yè)中以及您的生計(jì)。

　　SCHUFA-Auskunft或Bonit?tsauskunftfürdenVermieter-SCHUFA-Auskunft（信用報(bào)告）顯示您的潛在房東的信用評(píng)分，但是，如果您只是移居德國(guó)，則不會(huì)有SCHUFA記錄。在這種情況下，您可以選擇顯示固定收入的銀行對(duì)帳單，并按時(shí)支付租金和賬單。

　　移民德國(guó)之后，您的忙碌期就會(huì)到來(lái)，很多事情都會(huì)陸陸續(xù)續(xù)的出現(xiàn)在您的面前，但是您得知道，這是移民的必然結(jié)果。新的生活開(kāi)始總會(huì)有很多麻煩的。不是嗎？最后，多謝您的閱覽！

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